Изменение статуса недвижимости (перевод из жилого в нежилое и наоборот)

 

Жилищный кодекс РФ указывает на то, что жилое помещение можно использовать только для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающих на законных основаниях в жилом помещении граждан. Следовательно, жилое помещение не может быть использовано для размещения офисов, магазинов, торговых точек, складов и т. п. Указанная деятельность может осуществляться только после перевода жилого помещения в помещение нежилое.

Вопрос о переводе жилых помещений в нежилое сегодня весьма актуален. Причин сразу несколько, во-первых, нежилое помещение гораздо выгоднее сдавать в аренду, чем жилое. Во-вторых, в соответствии с градостроительным регламентом и зонированием территорий строить бизнес-центры можно только в общественно-деловых зонах.

Этапы перевода нежилого помещения в жилое:
1.    Получение в межведомственной комиссии разрешения на перевод;
2. Реконструкция помещения (в случае необходимости);
3. Ввод в эксплуатацию;
4. Внесение изменений в документы о праве собственности.

ООО «БизнесКредитКонсалтинг» предлагает услуги  по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.


Мероприятия, осуществляемые специалистами ООО «БизнесКредитКонсалтинг» в рамках данной услуги:
1. Консультация по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое);
2. Подготовка необходимых для перевода документов;
3. Получение необходимых заключений контролирующих органов;
4. Формирование пакетов документов необходимых для перевода жилого помещения  в нежилое (нежилого помещения в жилое),  ввода в эксплуатацию после реконструкции, внесения изменений в свидетельство о праве собственности.
5. Представительство в межведомственной комиссии, управлении федеральной регистрационной службы (подача и получение документов).

 

Список необходимых документов (скачать)

 


См. также:

Приватизация квартир
Перепланировка и реконструкция объектов недвижимости (получение разрешений, узаконивание)
Оформление прав собственности на земельные участки
Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости (домов, помещений, самовольных построек)
Регистрация прав на объекты недвижимости

JoomShaper