Перепланировка и реконструкция объектов недвижимости (получение разрешений, узаконивание)

 

Данная категория жилищных дел возникла после введения в действие Жилищного кодекса РФ, в ч. 4 ст. 29 которого предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оформление перепланировки квартиры состоит из следующих этапов:
1. Согласование проекта  в межведомственной комиссии;
2. Выполнение работ по перепланировке;
3. Внесение изменений в техническую документацию объекта.

В случае если перепланировка осуществлялась без предварительного согласования, узаконивание перепланировки осуществляется в судебном порядке и состоит из следующих этапов:
1. Обращение в межведомственную комиссию;
2. Обращение в суд о сохранении помещения в перепланированном виде;
3. Внесение изменений в технический паспорт.

Этапы работ при получении разрешения на реконструкцию:
1. Согласование в межведомственной комиссии проекта реконструкции;
2. Осуществление реконструкции;
3. Внесение изменений в техническую документацию.

Этапы работ узаконивания реконструкции:
1. Получение технического заключения;
2. Ввод в эксплуатацию;
3. Оформление прав на земельный участок (в случае необходимости);
4. Регистрация прав на реконструированный объект.

ООО «БизнесКредитКонсалтинг» предлагает услуги  по согласованию перепланировок жилых помещений (в том числе узаконивание самовольных перепланировок в суде), получение разрешения на проведение реконструкции недвижимых объектов.


Мероприятия, осуществляемые специалистами ООО «БизнесКредитКонсалтинг» в рамках оказываемой услуги:


1. Консультация по вопросам согласования перепланировок жилых помещений, получения разрешения на проведение реконструкции перевода жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое);
2. Сбор (подготовка) необходимых документов;
3. Получение необходимых заключений контролирующих органов;
4. Формирование пакетов документов необходимых для согласования (узаконивания) перепланировки или реконструкции объекта недвижимости;
5. Представительство в межведомственной комиссии, управлении федеральной регистрационной службы (подача и получение документов).

 

Список необходимых документов (скачать)

 


См. также:

Приватизация квартир
Оформление прав собственности на земельные участки
Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости (домов, помещений, самовольных построек)
Изменение статуса недвижимости (перевод из жилого в нежилое и наоборот)
Регистрация прав на объекты недвижимости

JoomShaper